大公報(bào)：富豪捐地造福社會(huì) 政府應(yīng)善利用 

    為協(xié)助年輕人置業(yè)，香港恒基地產(chǎn)主席李兆基計(jì)劃捐出新界農(nóng)地，作為興建每單位約值百萬元(港幣，下同)的住宅單位，其中一幅他私人名義擁有鄰近粉嶺的農(nóng)地將會(huì)率先作為試點(diǎn)，現(xiàn)由港府研究建屋的可行性。

　　香港《大公報(bào)》4日發(fā)表評(píng)論說，商人捐地建屋可說是一舉多得，在造福社會(huì)大眾、紓解市民置業(yè)難的怨氣之馀，還可配合當(dāng)局增加房屋供應(yīng)政策，更重要的是，一直閑置或荒廢多時(shí)的新界農(nóng)地得以“活化”，達(dá)到地盡其用目的。

　　評(píng)論摘編如下：

　　按李兆基的構(gòu)想，這些單位不用支付首期，每月供樓金額只需5000多元，讓不少香港年輕人都有能力自置居所，他們便可以安心發(fā)展自己事業(yè)，這對(duì)香港社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展有莫大裨益。

　　有人懷疑李兆基捐地的用心，是否“自己出豉油，政府出雞”，屬吃小虧占大便宜之舉。其實(shí)此乃小人之心而已。李兆基捐出土地指定建便宜住宅售予年輕人，土地捐出了便是政府的，由誰興建、如何興建都是政府說了算，何來利益給予李兆基？如果這些地皮能帶動(dòng)周邊的發(fā)展，客觀上推動(dòng)了市場(chǎng)的發(fā)展，其“副作用”也是增加住宅供應(yīng)，可以緩解香港目前缺地的問題，豈不值得樂觀其成？

　　事實(shí)上，近年香港樓價(jià)狂升，由2008年至今已累升了120%，沒有物業(yè)資產(chǎn)的“無殼蝸�！弊畈皇俏秲�，特別是年輕人，其置業(yè)夢(mèng)簡(jiǎn)直是遙不可及，造成社會(huì)貧富懸殊的差距進(jìn)一步擴(kuò)大，甚至激化反對(duì)“地產(chǎn)霸權(quán)”的不滿情緒。如果李兆基此舉能在一定程度緩解各種不滿情緒，令社會(huì)更加和諧，則是我們期望的另一種“副作用”。

　　對(duì)港府而言，舉凡有效增加房屋供應(yīng)以及解決市民居住問題的建議，都應(yīng)持開放態(tài)度，只要有關(guān)建議不損社會(huì)大眾利益以及符合城市規(guī)劃發(fā)展，當(dāng)局宜加以積極配合。盡管近月住宅樓價(jià)有所回落，但調(diào)整幅度有限，不足5%，主要原因是住宅供應(yīng)仍然偏緊，而商人捐地正好配合政府增加房屋供應(yīng)政策。

　　其實(shí)，李兆基捐出新界農(nóng)地，亦達(dá)致地盡其用的目的。目前香港農(nóng)地面積約有6700公頃，占香港土地面積約6%，可惜農(nóng)地真正作農(nóng)業(yè)用途為數(shù)不多，大部分農(nóng)地不是閑置、荒廢，便是用作貨柜場(chǎng)或貨倉(cāng)，尤其是一些設(shè)施配套不足的“環(huán)頭環(huán)尾”農(nóng)地，成功發(fā)展的機(jī)會(huì)根本不大。

　　今次李兆基慷慨捐出的新界農(nóng)地，據(jù)說其中一些處于“環(huán)頭環(huán)尾”。與其讓這些農(nóng)地繼續(xù)“曬太陽”，倒不如將之捐贈(zèng)予港府，物盡其用以興建廉價(jià)住宅物業(yè)，協(xié)助年輕人置業(yè)。這樣的“拋磚引玉”行動(dòng)無疑值得Like！

　　商人捐出一些閑置農(nóng)地，預(yù)計(jì)受惠人數(shù)以上萬計(jì)，可見新界農(nóng)地土地資源極具開發(fā)潛力，政府應(yīng)該好好善加利用，視作為未來房屋供應(yīng)的重要來源。